惠州房产纠纷法院起诉打官司前要准备什么证据材料

公司名称:个人 联系人:周律师 惠州专业房产纠纷律师温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。 因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约. 房产纠纷法律知识： 房地产纠纷诉前需要准备什么材料 1、当事人身份材料： 2、合同有关材料： 例如：房地产权证;存量房买卖合同;《房屋预售合理》等。 3、履行合同有关材料： 例如：定金收条;房款转账记录；行政机关的回复等。 4、罗列诉讼请求 针对纠纷的具体情况，罗列出你的诉讼请求。譬如要求继续履行并要求支付迟延履行违约金;解除合同，要求双倍返还定金或支付违约金;还是解除合同，同时要求双倍返还定金并赔偿实际损失。 5、财产保全怎么办理： 根据《民事诉讼法》及其司法解释的规定，财产保全分为诉前财产保全和诉中财产保全两种方式，诉前财产保全，申请人必须要提供相应的担保，诉中财产保全，法院可以责令申请人提供担保。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 房产纠纷诉讼中律师能起到的作用主要有以下几点： 一、提起房产诉讼时主要有： 1、撰写与审查诉状;2、制作证据清单及说明;3、审查诉讼时效;4、申请诉前保全或诉讼保全;5、申请法院立案。 二、房产诉讼应诉答辩时主要有： 1、撰写和审查答辩状;2、提出管辖异议;3、进行证据交换;4、确定第三人及其是否参加诉讼。 三、房产诉讼证据的收集与审查主要有： 1、当事人陈述的取得及其审查;2、调取证人证言;3、书证的收集与审查;4、物证的收集与审查;5、视听资料的收集与审查;6、勘验证据的收集与审查;7、申请鉴定并对其进行审查;8、申请法院调取证据;9、证据保全。 三、房产诉讼一审、二审代理中的主要有： 1、诉讼思路的确定;2、申请法官回避;3、庭审调查;4、法庭辩论;5、阐述庭审的 后意见;6、参与调解;7、给当事人分析判决书并询问是否上诉;8、撰写上诉状并提起上诉;9、搜集并审查新证据;10、参与二审审理。 四、房产诉讼终审判决后主要有： 1、分析终审判决书;2、代理执行;3、申请再审或者申诉。 专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？ 1.商品房买卖纠纷 2.二手房买卖纠纷 3. 居间合同纠纷、中介佣金纠纷4.房产过户纠纷 5.借名买房纠纷、房产所有权确认纠纷、房产使用权纠纷 6. 房地产拆迁纠纷 7.房产租赁纠纷、物业管理法律服务 8. 房地产项目收购专项法律服务、房地产项目开发全程法律服务 9. 建设工程承包和招投标法律服务、项目运作法律保障方案设计 10.房地产交易专项服务（律师见证、资金安全保障方案等） 11.起草审查房地产买卖、租赁、转让、抵押、融资等法律文件 12.婚姻继承房产纠纷、共有房产分割 13.其他房地产诉讼与非诉讼法律事务 。 广东邦翰律师事务所温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。 为了避免你等待咨询的时间,当面咨询律师请提前电话预约. 免费法律咨询，联系人，周律师 地址：惠州市惠城区惠州大道20号赛格假日广场八楼802